Quand faut-il faire un état des lieux ?

Un état des lieux est un document qui est rédigé quand un locataire entre dans un logement. Comme vous le lirez sur https://www.profession-bailleur.com/etat-des-lieux, cet état des lieux reprend l'état du logement et de ses équipements à l'arrivée d'un nouveau locataire. Il faudra en rédiger un autre le jour de son départ, à la fin du bail de location.

Sur cet état des lieux, vous retrouvez des mentions obligatoires comme :
  • la description de chaque pièce et de ses équipements. Tout sera passé au peigne fin et chaque petit défaut sera noté
  • un inventaire des clés qui permettent d'accéder au logement. Le propriétaire en garde un jeu et remet les autres à son locataire
  • le relevé des compteurs : eau, électricité et gaz quand il existe.

À quoi servira un état des lieux?

Même si la rédaction d'un tel document prend du temps, c'est essentiel si le locataire a envie de récupérer sa caution en fin de contrat de location. En effet, s'il provoquait des dégâts, les frais de remise en état du logement seraient financés avec cette caution. Sauf quand il s'agit de vétusté. Ici, c'est le propriétaire qui prendrait tout à sa charge.